Villa PLAIN PIED piscine

Très jolie maison, idéalement placée, de 165m2avec piscine. Superbe terrain arboré en ensoleillé de 1000m2, vue dégagée sur les montagnes, 500m du centre de St-Jorioz, 1,5km du lac et de la piste cyclable, 8km du centre-ville d’Annecy.

Ensoleillement maximal toute la journée. Vous apprécierez le calme, la vue, la piscine de 8,5x4,5m, les volumes et le cachet de la maison.

Maison très agréable à vivre, idéal pour des vacances entre amis ou en famille.

Elle se compose :

Vaste entrée distribuant deux ailes de coin nuit :
- Aile de droite de plain pied : 2 chambres avec lits superposée en 90x190cm vue sur le jardin et la piscine.
1 chambre avec lit double en 160x200cm vue sur le jardin et la piscine.
1 salle de bain avec double vasques, sèche-cheveux
1 wc indépendant
Nombreux rangements

- Aile de gauche : 1 salle de douche, sèche-cheveux
1 chambre avec lit double en 140x190cm, vue sur le jardin
1 chambre avec lit double en 160x200cm , 2 couchages en 90x190 cm (lit tiroir) vue jardin.
1 wc indépendant
Nombreux rangements


Spacieuse pièce de vie de 50m2 donnant sur le jardin et la piscine de part de grandes baies vitrées, avec double séjour , cheminée, salle à manger.

Une cuisine fermée entièrement équipée (grill-pain, cafetière Nespresso et filtre, bouilloire, robot ménager, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique 4 feux, four, micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment congélateur, vaisselles/couverts, ustensiles cuisine, appareil à raclette)

1 wc indépendant avec lave-main

Accès au garage avec machine à laver

EXTÉRIEUR : 3 places de stationnement, 1 place en garage, piscine au sel de 8,5X4,5M ( date d’ouverture le 1/05, date de clôture le 15/09), barbecue charbon, mobilier de jardin, transats, parasol.
ÉQUIPEMENTS : internet wifi, tv écran plat, fer et table à repasser, étendage.


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A proximité : 8 kms d’Annecy de son centre-ville, de sa vieille ville, gare. 9KMS Autoroute A41 , station de ski le Semnoz à 15kms, 38 kms La Clusaz/ le Grand-Bornand, 8kms Golf de Giez.
Sports et loisirs à proximité : Alpinisme, baignade, cyclisme, parapente, pêche en eau douce, plongée, randonnée, roller, ski nautique, planche à voile, tennis, vélo/VTT.