Unique maison sur 3 niveaux rénovée en 2018 offrant une Superbe vue panoramique à 180° sur le lac d'Annecy et les montagnes.

Le PANORAMIC LOFT & MAINFLOOR est un bien composé de deux appartements de 3 chambres chacun (l'un situé au rez de chaussée l'autre au premier étage, séparés par un niveau privatif totalement indépendant occupé ponctuellement par son propriétaire mais non loué).

Il offre ainsi une superficie totale de 350m2 et un espace terrasse de plus de 200m2.
Ce bien en cours de classement 5* est situé à quelques centaines de mètres du lac d'Annecy et du port de Sevrier.

Equipement 5* :

2 Cuisines encastrées neuves,
2 Lave-linge, 2 sèche-linge, 2 machines à Laver, 2 caves à vin, chauffage au sol, air conditionné, espace jeux pour les enfants, appareil à raclette.

6 chambres doubles (4 chambres équipées d'un lit de 160x200cm, 2 chambres équipées d'un lit de 140x200cm). 2 des chambres offrent un accès direct à la terrasse et une vue lac depuis le lit !

Salons équipés de mobilier en cuir contemporain ouverts sur chacune des cuisines. Espace repas intérieur et extérieur pouvant chacun accueillir jusqu'à 10/12 personnes.

Espace TV (6) et jeux en mezzanine du LOFT avec lit double d'appoint si besoin.

2 Salles de bain spacieuse équipées chacune d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de double vasques.
2 salles de bain équipées d'un lavabo et d'une douche (dont une rattachée à l'une des chambres)
3 WC indépendants, un WC dans salle de bain.

Parking pour 5/6 voitures dans la propriété.

ACTIVITES SANS REMONTEES MECANIQUES
A 20 km :
• Le Val de Tamié est un domaine nordique de 27 kilomètres, avec un point de vue exceptionnel sur l'Abbaye de Tamié. Vous trouverez de nombreuses activités à proximité :
Les Raquettes : À savoir que Cette activité peut se pratiquer en toute autonomie en suivant les chemins de randonnée.
Pour les plus calmes, sachez que la caractéristique immersive de la raquette vous révélera un univers de silence et de nature, hors du temps, qui est purement et simplement inaccessible pour un skieur.
Bref, l’ambiance idéale pour capturer vos meilleurs clichés de paysages nordiques.
Le ski de rando, Le ski de fond, bon compromis entre glisse et randonnée, La luge, La promenade contemplative. Un domaine nordique au cœur de la nature !!!

https://www.valdetamie.com/activites-hiver

• Le Semnoz à 30 minutes
Domaine nordique
Sentiers raquettes et pédestres
La Grimpette (2,5 km)
Ce sentier part du secteur nordique du Berger, passe derrière le restaurant du Chatillon et longue la pistes alpin verte des"Bûcherons". Elle remonte ainsi jusqu'aux Alpages de Vial, situés sur le plateau en haut de la station.
Circuit des 3 Lacs (6 km) Ce sentier est situé sur le secteur nordique du Plateau, au sommet de la station. Il est accessible depuis le restaurant du Courant d'Ere.
Luge d’hiver
Snowpark Semnoz

https://www.semnoz.fr/station-ski-haute-savoie/hiver/autres-activites.html


Votre agence Location lac Annecy spécialiste de la location saisonnière au bord du lac d'Annecy, dans les Alpes et dans le sud de la France a sélectionné ce bien.

Parce que votre santé et votre confort restent notre priorité, nous nous sommes adaptés aux nouvelles normes d'hygiène préconisées par les services sanitaires. Nos procédures de ménage et de nettoyage ont totalement été repensées pour répondre aux attentes de nos clients et préconisations

A propos de Sevrier :

L'appartement est situé à 3 mn à pied du port de Sévrier à proximité de nombreuses activités sportives : club de voile, kayak, tennis, plongée sous-marine, aviron, piste cyclable, locations pédalos, bateaux,...

A proximité de nombreux commerces (boulangerie, supermarché, traiteur, poste, banque, pharmacie ..)

"Sevrier est une commune à taille humaine aux portes d’Annecy et son agglomération. Blottie entre les eaux pures du lac et les pentes verdoyantes du Semnoz, Sevrier offre une véritable palette de plaisirs : plaisirs d’eau avec les nombreuses activités nautiques (la plage et l’espace port dernièrement réaménagés), plaisirs cyclistes avec la promenade cyclable et les montées au Col de Leschaux et au Semnoz, plaisirs culturels avec la découverte de l’Ecomusée du Lac d’Annecy et du Musée Paccard.

Côté plaisirs nautiques, la ville a obtenu en 2013 le label France Station nautique" (extrait du site annecy tourisme).

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Chambres

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Cuisine indépendante (Induction)

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Bains

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Vue

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Général

Numéro d´enregistrement touristique: DECLALOC 74267 000069 G4

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Montant: 3 000,00 € /réservation Forme de paiement: un numéro de cb est demandé comme garantie à payer sur place.

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